官道无疆[精校版] 第1406节

“陆专员，我没这个意思，但是有些人的确不敢打交道了，民德不是亏不起，也不是拖不起，但是话要说到明处，你说这两年困难，工程结束之后需要一年或者两年后才能把款项结清，我能理解，合同上大家写明，但你不能答应半年然后拖我三五年，我这公司还是几百号人，也都要吃饭啊。”康明德语气也缓和了不少，“像和你陆专员打交道，我就没有这个压力，我在宋州，南城新区的建设我知道大家都在争，都觉得是肥肉，我就少去或者不去，我不求赚大钱，但是求赚稳当的钱，这资金流才能稳定不断链啊。”
“唔，老康，我不和你废话了，丰州撤地建市，城市建设大幕即将拉开，恐怕你也知道了，丰州市一分为三，丰江以西成立双庙区和伏龙区，丰城区那边是老城区，但是新城区这边基础设施基本上是一片空白，地区，也就是下一步的丰州市，准备尽快推进新区，也就是丰江以西、西沣河南北的道路、桥涵等基础设施建设，力度会很大。我也不瞒你，我回丰州的目的，就是要把丰州建设成为一座新兴的工业城市，城市建设会是一个重要方面，城投集团即将挂牌成立，下一步丰州城市建设将会依托城投集团来开展，但是城投集团目前力量还很薄弱，它下属可能会组建建筑公司，但是丰州新城区这么大一个盘子不是城投集团下属建筑公司一家能吃得下的，也需要和欢迎我们丰州以及全省的建筑起来参与丰州新城区的建设。你民德集团起步于我们丰州，总部也在我们丰州，我希望民德集团也能在这一轮丰州城市建设大潮中抓住机会，多发财，同时也为丰州城市建设发展做出贡献。”
陆为民开门见山，奔向主题。
“呵呵，陆专员，其实你招我老康来丰州，我就知道个大概了，没说的，你陆专员需要，我老康当然全力支持，不过听陆专员您的意思是，这新城区的建设很快就要拉开？我知道西沣河两岸基本上都是滩地，南边就一个南渡镇，北面还好一点，经开区还占了一块，有点儿底子，这要全面拉开建设，首先就得要解决跨河跨江的问题，西沣河上的桥早就老旧不堪，不敷使用，而省道315的公路桥也显然适应不了现在城市发展需要了，要建恐怕就得要先建这两座桥才行啊。”
康明德的话一下子就让陆为民对这个家伙刮目相看了，这家伙厉害啊，看样子也是在来自己这里之前就做了一番工作的，居然一眼就看出了要发展新区的控制性工程就是桥梁。
现在西沣河东西两岸仅靠一座老桥联系，机动车通行都比较困难，而西沣河南边的S315公路桥，由于是省道主干线大桥，但是桥梁规格不高，桥面尽宽标准低，就是目前只能说堪堪够用，如果一旦伏龙区这边一旦进入开发阶段，势必极大的增加这座桥梁的负荷，很容易引发交通拥堵。
西沣河以北的双庙区因为有新建的人民大桥通往丰江以东，而人民大桥规格比较高，目前还算比较顺畅，但是要打通西沣河南北，同样需要一座像样的桥梁，而伏龙区这边更需要一座桥梁来和江东的老城区联系起来，只有这样才能真正让伏龙区和老城区这边紧密联系起来。
“行啊，老康，眼力劲儿见涨啊，嗯，我不瞒你，丰江上和西沣河上都要各建一座桥，而且这两座桥都是迫在眉睫的，必须要马上开建，否则这对于我们下一步关于新城区的开发会有较大影响，但你恐怕也知道，现在丰州还是地区，要到年底才撤地建市，丰州目前的财政更是惨淡，我才接手，囊中羞涩，所以我才会找你来，没错，你别用这种眼光看我，就是让你垫资修，我要能拿出钱来修，我用得着找你？多的是人求着来修！”
陆为民看着康明德变化的脸色没好气的道：“怎么，刚才说得口水爆蘸，这会儿就露馅儿了？觉得被我套上了还是怎么的？不就是点儿银行利息么？贷款有问题，我替你解决，行不行，一句话，不行，趁早说！”
康明德瞪着眼睛半晌没说话，事实上他知道陆为民招自己来丰州是干什么来了，他也做好了一些思想准备，但是他没想到陆为民是要让他来建桥，这事儿可摊大发了。
都说金桥银路铜房子，建桥最赚钱，可你知道建桥投资有多大么？
就西沣河和丰江上这两座桥，造价起码都是四千万以上，康明德估算过，丰江上建桥，伏龙区这边就算是找江面比较窄一点的地段，起码也是一千二百米以上，造价起码在七千万以上，弄不好就得八九千万，而西沣河好一点，但河面也要在六百到七百米左右，加上引桥，没四千万拿不下来，这无论那座桥，这一垫资垫进去可真叫摊上事儿了，光是银行贷款利息都得要让你头大三圈。
这陆为民的口气，摆明了不是说建完验收合格竣工通车就能结账拿钱的，分明就是要自己垫资一段时间，这得要逼死人啊，而且他感觉陆为民恐怕还不仅仅是只让自己来建一座桥那么简单，如果单单是一座桥，哪怕就是丰江大桥，七八千万垫进去，他也认了，但肯定不会那么简单，还得要继续进去，要不陆为民会这么郑重其事的和自己谈事儿，而且还说银行贷款他替自己解决，有这么好的事儿么？
“陆专员，您这摊子太大了，不比宋州南城新区差，我老康就是上了您说那个啥富豪榜，估计也吃不住，还别说我现在小胳膊小腿儿的，哪里经受得起啊，就这两座桥，都得要把人给压死了。”康明德苦笑着道。
“甭在那里哭穷，丰江大桥我不找你，人家陆海集团早已经主动承揽了，如果西沣河大桥你不愿意干，昌达实业也愿意干，你看着办吧。”陆为民瞥了康明德一眼。
“哦？陆海和昌达也都来了？”康明德眼睛一亮，“那敢情好，我心里踏实多了，陆专员，您也别这么说，西沣河大桥还是交给我们民德吧，估摸着你提那个条件，也没有多少人愿意干，昌达梁总那里我知道，他在洛门那边陷得不浅，能抽出多少精力来？”
康明德笑眯眯的表情也让陆为民心情一松，今儿个明说就是要找帮手来的，城建集团刚组建，地区把丰州建筑二公司直接划拨给了城建集团，作为城投集团下边城市建设开发公司的子公司，但是丰州二建效益不好，人员老化，冗员颇多，还需要进行整顿，而城投集团现在也只有这个子公司以及初期地区财政准备拨给的一千五百万启动资金，要想拉动整个丰州新城区的建设显得太过单薄了，所以陆为民也只能厚着脸皮联系昔日的老熟人，让他们来先支撑场面了。
在很多人看来，这是让对方来挣钱，但是这苛刻的垫资条件足以让所有人退避三舍。
按照陆为民的估算，光是两座桥投资预算下来，静态投资都要在一点二亿作用，动态投资要算到1.4亿作用，丰州财政根本支撑不起，按照建设周期为一年半到两年，建成后惯例是验收合格后三个月到半年就要结清，最长一般不超过一年，也就是三年内丰州光是在这两座桥就要支付一个多亿，显然不现实，尤其是在新城区建设还有海量的道路和其他市政基础设施建设，如果都像这两座桥一样，丰州财政只怕还用不到三年就得要破产。
所以陆为民是打定主意要让建筑商垫资，而且垫资时间也要按照五年来规划，也就是说建成之后两到三年来结清。
陆海集团那边陆为民已经和对方基本谈妥，但陆海集团毕竟是大型国企，在融资方面不是问题，而且融资成本也要比民企低，所以问题不大，但是康明德能这么爽快的答应下来，一方面说明这家伙这几年的确发展不错有些底气了，一方面也说明对方是真心实意愿意和自己打交道。
第六十四章 东风吹，战鼓擂（1）
“老康，丑话说前面，条件不会很好，主要是资金拨付的进度上，挑明说吧，民德和陆海都将是垫资建设，竣工时付一部分，然后剩余部分在两年内结清，如果真有难度，我也不勉强。”陆为民笑吟吟的道。
康明德盘算了一下，才接话：“陆专员，我今儿个来就是打定主意做贡献的，我也知道您才接掌这丰州行署，日子也过得紧巴，但是您既然接手了丰州这摊子事儿，肯定也要做点成绩出来，你怎么说我们怎么干，但别让我们民德太吃亏就行。”
“嗯，老康耿直，够意思，当然，这几个重点工程我们行署还是会按照程序走招投标，也请你们民德建设做好准备，陆海那边也一样，我这是先沟通好，就是怕条件不太让人满意，流标了就让行署这边尴尬了。”陆为民也很坦率，“要说建桥折本是不太可能的，主要还是因为我们目前财政承受力不够，缓过这两年，我想丰州的财力应该有一个质的飞跃。”
“理解，理解。”康明德笑了起来，“您陆专员的事儿，我老康再是咬紧牙关也得扛住啊。”
“别说得那么艰难，对你来说也就是资金压力大了一点罢了，我说了真觉得有困难，银行这边我可以帮你协调，但资金利息你自个儿承担。”陆为民没好气的道。
“呵呵，这倒不用，民德在宋州在丰州的金融机构里声誉还是有的，说实话我这人本来就不喜欢贷款，尤其是公司做大了之后，只要有自有资金，我就尽可能不贷款，人家都说我保守，但保守有保守的好处，风险可以降到最低，这搞建筑收不到钱的时候不少，我现在要做的就是尽量避免这种不可预测的风险，所以我喜欢和讲信誉有信誉的人打交道，哪怕我少赚两个，甚至不赚，只要能保着公司运营开支，我都乐意干。”
康明德有他自己的为人处世规则，“企业越大，就越是需要如履薄冰，就像您提的这个项目一样，如果按照一年半工期，竣工后两年内结清，也就是三年半的时间，我想这丰州刚撤地建市，您陆专员变成陆市长，再怎么三年要干满吧？这就规避了风险，所以垫资也好，银行贷款利息我承担也好，我乐意啊，因为我资金回笼有保证啊，不至于到时候结账收钱的时候又是求爹爹告奶奶的，拖上三五年都拿不到哇。”
“也是，你们民德企业越做越大，你心里也该有数，怎么在宋州投资搞了铝型材加工，有没有兴趣在丰州投资搞实业啊？”陆为民开始转向。
“陆专员，这事儿您就别忽悠我了，说实话，您回丰州，我心里打心眼儿高兴，谁都希望自己家乡能够变得更好，但是这投资搞项目，我得观察，宋州那边的铝型材加工现在效益不错，市场正在逐步拓展，也还处于发展壮大期，在丰州复制有无这个必要，需要考察。”康明德笑嘻嘻的道。
……
送走了康明德，陆为民把身体靠沙发里，从城投集团组建开始，他就在琢磨着丰州城区内的建设发展该从那里开始。
说一千道一万，还是没钱，丰州城区基础设施还停留在七八年前，说穿了也就是还停留在丰州成立地区以及北方机械厂和长风机器厂搬迁过来时的那一波建设期上，而后丰州的城市建设也就停滞不前了。
别的不说，就拿东沣河以北地区，这本来是当初丰州地区重点规划的主城区建设，不但地委行署以及地直机关大部分都搬迁到那边，长风厂和北方厂也搬迁到了那里，但是就再无声息了，几年过去了，陆为民感觉和自己离开丰州时的情形基本没变，甚至连新的道路都没有多修两条，反倒是东沣河以南老城区里边略有变化，搞了一些改造。
陆为民的目光是盯在了伏龙和双庙区这边，在陆为民看来，双庙和伏龙和丰城区就是一江之隔，近在咫尺，土地、水资源丰富，从建设和土地成本上来说，远低于丰城区那边，而当下双庙和伏龙两区最迫切的问题就是要改变现状，发展经济，而对于丰城区来说发展与环境，建设和拆迁的问题，在双庙和伏龙这两区来说都问题不大，甚至就不是问题。
现在双庙和伏龙这边欠缺的是什么，就是基础设施建设，只有道路、管网这些市政基础设施延伸到丰江以西，双庙和伏龙才有资格去谈招商引资谈产业培育，而以双庙和伏龙目前的财政状况，它们自身也根本没有这个能力来把最基础的道路管网建设起来，而且按照丰州撤地建市后的总体规划，包括丰城区、双庙区、伏龙区以及经开区的一部分都已经被划入了丰州城市总体规划线之内，规划建设也必须要由日后的丰州市政府来统一部署进行。
这并非剥夺了这几个区的发展潜力，而是城市统一发展的要求，当然市政府也会为协调这几个区的需要，进行安排，这也是市区两级政府日后需要博弈和商榷的。
但就目前来说，双庙和伏龙显然还没有和市里讨价还价的资本，目前它们还只能眼巴巴的看着地区（市）统筹安排，最好能够先行把属于它们行政区划内的基础设施建设搞起来，这样也可以为它们赢得发展建设的时间和机遇。
“陆专员，拓达集团雷总、甄总他们到了，宋专员也到了。”
和雷达、甄敬才他们的见面是令人愉快的，拓达集团水泥厂、水泥制品厂都在双庙区范围内，这也让双庙看起来比伏龙区的情况要稍微好一些，但是如果只是单单指望着要靠一个拓达集团就想把双庙区支撑起来，未免也太不现实了一些，不过从双庙区的情况来看，要突破还得要在拓达身上，对这一点陆为民还是有信心的。
“陆专员，不用你说，前两天闫书记和齐区长都已经来找过我们了，你回来当专员，这还有什么好说的，我们拓达集团这一帮子人都和你是多年老交情了，绝对全力支持你。”雷达在外人面前，仍然是陆专员长陆专员短的，丝毫没有表露出什么来。
“好了，雷总和甄总都是合作多年的，拓达集团对我们丰州的支持也是有目共睹的，我请拓达集团来的目的也很简单，第一是征求拓达集团在我们丰州发展，还有没有那些不太满意的地方，给我们指出来，第二，我们也想了解一下拓达集团近期有没有其他发展打算。”
陆为民已经从闫天佑和齐元俊那里知晓，拓达集团可能有些意愿，但是现在还探听不出什么风声来，目前拓达水泥的三期改造扩建正在进行中，这个时候又要提其他，似乎不太合适。
不过陆为民却不这么想，拓达集团已经把丰州当成了主要生产基地，以水泥建材为核心的产业正在蓬勃壮大，在当下国内经济向好，各地城市基础设施和交通基础设施建设以及房地产市场开始走热的情况下，拓达集团肯定也有他们的想法，从宋州那边的华达钢铁轧钢项目连续上建筑用钢就能看出端倪来，拓达也很看好今后国内建筑市场。
既然拓达在宋州那边都还有动作，那么在丰州这边也未尝不会按兵不动。
几个人很快就步入了正题，雷达和甄敬才也谈到了目前集团意向性的意见的确也有一个项目规划，就是高效减水剂项目，拓达集团正在筹建新材料公司就是准备上马这个高效减水剂项目，由于项目还在集团内部的论证阶段，所以暂时未对外宣布。
不过在陆为民面前，雷达和甄敬才倒是没有多掩饰什么，很坦然谈到了这个项目的进展情况，预计一个月内项目可能就会有比较确定的论证结果，届时即可确定这个项目投资规模和产能大小。