官道无疆[精校版] 第2242节

一直在等到这个消息之后，陆为民和毛友山才确信腾讯方面可能是真的有意要改变原来准备在沪上投资的想法了，经过了这么多轮的准备，蠡泽新区总算是抢到了一些先手，但是事情成与不成，可能就要看腾讯这一次大规模的考察结束后得出的结论了。
……
“立文总理那边已经初步定下来了，估计是八月下旬到九月初之前来昌江视察。”尹国钊这几天心情不错，随着腾讯方面态度转变，京东的姿态也越发明朗，加上IBM和软通动力那边的接洽也较为顺利，蠡泽新区的第一炮总算是有些一些眉目，虽然这里边还有很多的不确定性，但毕竟有了较大进展了，就算是腾讯不进来，有京东打底，也能让人眼睛一亮了，再加上正在接洽的IBM和软通动力，前景很可喜。
“那就最好了，还有将近一个月时间，我觉得我们还可以好好利用立文总理要来视察我们蠡泽新区这个契机运作一下。”陆为民经过一番深思熟虑之后才道：“‘中国云谷’的概念可以打出来了，我的意思是让宣传部门可以先做一个资料片出来，把目前西峰山开发区那边作为背景，同时把宋州和昌州的产业也代入进去，自然环境、产业集群、政策优惠、区位优势、这些都做进去，如果可以的话，可以通过央视来播一播，扩大影响力。”
“好！这是个好主意！”尹国钊眼睛也是一亮，中国云谷，这个招牌够响亮，而且不仅仅是局限于云产业，顺带也把宋州——昌州工业带的产业也附带宣传了，既为潜在的投资者做了一个宣传，同时也能吸引更多的投资者认识到蠡泽新区背后的市场前景，“央视那边可以衔接一下，虽然可能有些难度去，但是可以做一做工作，这个效果肯定会非常好。”
“还有，尹书记，我的想法是，一边加快我们蠡泽新区的这边基础设施建设推进，不妨适当的扩大一些规模，另外，我觉得近期我们也可以借助这个东风，继续向国内外一些有意云产业的大型企业进行定向招商，比如百度、阿里巴巴、浪潮、华为甚至英特尔等企业，都可以尝试，同时也鼓励我们本省的互联网企业来云谷投资，不一定非要充当主力，一样可以与像已经有意来云谷投资的大型企业进行合作嘛。”
陆为民很清楚一个云产业基地要建设起来，决不可能只靠几家大型企业投资就能支撑起来，这必须要有一个庞大的产业集群和产业链的聚集形成，只有这样，大型企业才能发挥其最引领作用，同样一些合作企业也能够通过合作与这些大型企业结成战略联盟，同样也才会有更多的下游企业来为这个产业链提供更完整的一环。
“嗯，为民，你这个建议宝华也说过，我们可以两条腿走路，像京东这边恐怕要力争尽快敲定，腾讯那边也要尽力，立文总理来考察，咱们总得拿出点儿像样的东西来，同样宣传片制作中如果能够有那么两三家实打实的企业来佐证，恐怕效果也会更好一些。”尹国钊认可陆为民的意见，“基础设施建设这一块，的确要加快，至于说怎么干，你和友山具体研究，不能耽误事儿为原则。别招商引资都见成效了，让人家投资方等着你这边的土地平整进度来入场，那就成了天大的笑话了。”
尹国钊这是放开口子了，之前虽然尹国钊也首肯把西峰山开发区用于云产业园，但是却没有具体的指示，只是说可以用，但是怎么用，光是规划上写了，但是要落实到具体实施，因为这是变更了整个蠡泽新区的规划，肯定需要省政府常务会议和省委常委会来过会，不过尹国钊既然这样表态了，过会就是程序了，有些工作就可以先行开展起来了。
“那行，尹书记，光是云产业园动起来还不行，我觉得物流园区和中央商务区都可以全面启动起来了，可能在资金压力上会比较大，但是我觉得云谷这是一个非常好的造势机会，对于拉抬整个新区的地价和声势，都极为有利，我们不能错过这个机遇。”
对于云产业省政府可以给予很多优惠政策支持，但是像其他产业就不一定了，中央商务区的建设与云产业园的建设也可以形成互动，如果像腾讯、京东、IBM、华为这些企业真的纷纷在云产业园内落户并投入巨资，势必对紧邻的中央商务区产生巨大的刺激效应，加上本来整个昌州城中心北移就是一个趋势，蠡泽新区日后的核心区域位置就会越发凸显，中央商务区的价值意义就更不言而喻了，谁能走到前面，自然在利益上也会收获巨大。
对于蠡泽新区来说，如果能够在邻近规划中的中央商务区也好，物流园区也好，提前出让一些土地，也可以最大限度缓解目前蠡泽新区需要大规模投入带来的资金压力，而且也可以形成良好的互动模式，这也是省里边所乐于见到的。
尹国钊也明白陆为民的意图，蠡泽新区虽然在招商引资开了一个好头，但是在资金压力上并未得到缓解，用这种方式来解决，显得有点儿急躁，但是这也是没有办法的办法，毕竟一个省所需要开支的地方太多，再说支持蠡泽新区建设，省里也还是希望蠡泽新区能够通过自身来维系正常开发运作。
“我看可以，具体怎么来，省政府那边可以自行来定。”
从这段时间接触来看，尹国钊也意识到陆为民在这些方面的确有些独到的本事，心里也放下来，可以适当的放手了。
第八十八章 余音
蠡泽新区就这么轰轰烈烈的动起来了。
陆为民在获得了尹国钊的首肯之后，就指令毛友山要加快蠡泽新区各项基础设施建设，包括三大工业园区和中央商务区、智慧产业园区以及物流园区都要动起来，这意味着蠡泽新区几乎是全面启动建设。
这对全省的建筑市场乃至建材市场都是一个利好消息，只是毫无疑问，这都需要参与招投标进入蠡泽新区建设规划的建筑企业们需要先期垫资。
这也是无奈之举，除了智慧产业园依托西峰山开发区原有的一些成熟区域外，其他几个园区基本上都是白手起家，可以说很多都不得不野地作业，甚至连施工机械需要接电的地方都找不到。
但是在这种局面下，蠡泽新区作为省里的一号重点工程，几乎是由省政府进行信誉担保，加上当下不太景气的经济情况下，没有人舍得这样的机会，哪怕是勒紧裤腰带也得要上。
所以当几个园区就各自所在的标段进行招投标时，立即吸引了来自全省各地的数十家建筑公司参加竞标。
陆为民也没有想过要把这些建筑公司逼得多么紧，但是现在这种环境下垫资建设是肯定的，大家关注也不过就是拨款进度问题，在这一点上陆为民还是觉得政府应当要时刻注意自身信誉，只要是承诺了的，那么砸锅卖铁也得要保证，这话可以喊响，但是也要请各建筑公司理解，拨款进度和力度的条件上肯定不尽人意，但是既然省里边拿出了这个政策意见，那么一旦签约，省政府就会保证兑现。
梁炎的昌达实业也参加了竞标。
“我都不知道该怎么称呼你了，叫你为民肯定是不行了，我在不上道儿，也得讲规矩不是？否则就是自绝于人民啊。”梁炎觉得自己能在陆为民面前讲这番话，神经已经够大条了，换了是陆为民还在当市长甚至市委书记时，他稍稍托大一些喊一声“为民”勉强说得过去，但是现在，无论以前是啥关系，都得搁下了，一切都得要按照官面上的程序来行事，“我还是喊你省长好了，否则我自个儿也觉得难受，不小心被别人听见了，还不得像看怪物一样看我。”
陆为民也被梁炎这番话给逗得笑了起来，但他承认梁炎说的是符合现实准则的。
的确，无论以前是什么关系，现在都要保持队形了，也就是说得守“规矩”，这个“规矩”就是约定俗成的规则制度，以前是以前，现在是现在，时移势易，那就得各论各了。
“行了炎哥，没那么夸张，就咱们俩，随便怎么称呼都行。”陆为民笑着道。
“那不行，没有规矩，不成方圆，你也别叫我炎哥，现在咱们年龄见长，都是四十好几的人了，你叫我老梁就行。”梁炎很是琢磨了一下相互之间的称呼，觉得这样最合适，“你回昌江来，我也不太好经常来找你，知道你也要避嫌，不过这一次昌达投标蠡泽新区工程建设，我是觉得这没啥搞头，能中就干，不中也好，那么垫资，的确要把人折腾得够呛，没点儿底子撑不起。”
“新区也是把条件早就明码标出来了，能行就干，不行也不勉强，合同都要公证，真觉得没那个实力撑，也别勉强，省里也一样很困难，你也知道一下子把那么大一个摊子全面铺开，省里所承担的压力一样很大，那也是没办法的事情。”
关于蠡泽新区建设的事情陆为民、奚春秋、秦宝华、毛友山都研究过多次，最终算下来也只能如此，否则资金链绝对要绷断，几十个基础设施建设项目在一两个月内都要陆续启动，涉及到园区建设、道路、管网等，无论你怎么把支付节点来错开，半年后，几十个项目陆续都要进入支付节点，哪怕有早有晚，半年后的每个月估计都会有好几个项目需要拨款，而且这一开始拨款几乎就是没有休止了，一直要到彻底建成，所有款项逐渐支付清。
“嘿嘿，这我知道，所以我觉得这也是个鸡肋，食之无味，弃之可惜，但是大家都觉得好像这么大一个项目，你不参与，好像你就有点儿落伍排不上号了，所以还得要硬着头皮上，真要中了标还要头疼，想要从政府那块把钱拿完，真得要命长才行。”梁炎话语里也不无牢骚。
昌江蠡泽新区的这几十个基建项目的确很勾人，省里重点项目，资金肯定有保障，但是就是得等，而且标书里边也早就提醒了这一点，就是要让你建筑商先来垫资，逐步还款，所以这也是周瑜打黄盖——一个愿打一个愿挨。
“既然如此，何不放弃？”陆为民笑着道。
“不一样啊，大家都瞅着蠡泽新区这一块呢，未来几年里，蠡泽新区肯定是香饽饽，设计到工业园区和中央商务区、智慧产业园和物流园，大家都瞅着这一块，都指望着省里在前期基础设施建设推进的同时能顺带着把一些企业的项目也推介给咱们啊，像腾讯或者京东这些企业的项目，虽然不是政府的，但是政府推荐还是有主动权的吧？大家不是瞅着这一点，谁会有这么大热情？”
梁炎说了老实话，蠡泽新区的规划大家都看了，大家都盘算过上千亿的建设大单，不是几家企业能够吃得下来的，铁定会有很多人都盯着，大家都各自有各自的人脉关系，基础设施建设也就罢了，那就是个吊命的工程，挣不了多少钱，但是涉及到后期诸多企业入场之后的项目，更重要的是还涉及到诸多土地，很多建筑企业都是房地产公司下属的建筑企业，梁炎这个也一样，建筑工程做好了，哪怕结不清帐，但是也可以在土地上做文章，大家不也就是冲着这一点来的么？
陆为民也听出了点儿味道，也就不再多说，连梁炎自己都觉得作难，那也就说明政府达到了目的，否则企业十分乐意或者根本不愿意，那都说明这个尺度没有把握好。
“你在宋州项目不是做的很不错么？何苦要来掺和？”陆为民反问。
“没谁嫌钱多吧？何况宋州市场虽然大，但是争食儿的也不少啊，哪里会没有竞争压力？”梁炎很泰然的道：“昌达自己在做房地产，所以建筑公司基本工作量是保证了的，但是建筑公司这一块人数比较多，现在要把这一块盘活干起来，当然要尽可能的要把建筑公司这一块的负荷提到更高层面，只有这样才能最大限度地凸显成本优势。”
和梁炎的闲聊也是有一句没一句的，话题无外乎也就是在房地产市场上打转，一直到梁炎提到了已经正式落案的道良地产，陆为民才稍稍引起了注意。
梁炎话语里若有若无的提到了道良地产似乎有几块资产很多人都感兴趣，但在处理上一直没有什么消息出来，一些小道消息称和省里某位主要领导有些关系，梁炎听到后颇感奇怪，以他对陆为民及其背后的华民集团的了解，连华民集团旗下的世纪风华地产为了避嫌，现在都不在昌江刨食儿，陆为民怎么可能会牵扯进这种事情，正因为如此，梁炎才借这个机会把消息传递给陆为民，提醒陆为民注意。
……
梁炎走了，陆为民没想到却给自己带来了这么一个让人心里起疙瘩的消息。
道良地产的确除了很大问题，除了涉及到偷税漏税，还涉及到多起行贿案件，牵扯到多桩更改容积率，土地性质改变，以及涉黑的暴力拆迁问题，可以说这已经宣布了道良地产的死刑。
但是道良地产被宣布死刑，其旗下本身还有不少资产，因为涉及到多桩暴力拆迁的受害人补偿赔偿问题，道良地产资产处理也提上了议事日程，还有道良地产一些有争议的财产也需要处理，所以很多人都在关注着这一摊。
这个时候陆为民才突然响起叶枝和他提到过的叶曼的玉叶地产和道良地产合作的项目，似乎也被卷了进去，为此叶曼也是煞费苦心地找人从中斡旋，想要把这个项目解冻重启，据说找到了一个很有背景的人物，后来陆为民工作太多，加上一段时间都没有和叶枝联系，所以竟然就忘了这事儿。